A cidade de Bastia, na ilha francesa da Córsega, está avançando em propostas ambiciosas para controlar o crescimento das locações de curta duração, como aquelas ofertadas por plataformas tipo Airbnb. Em novembro de 2025, o conselho municipal aprovou um relatório propondo regras mais rigorosas para transformar residências em imóveis turísticos, com o objetivo de preservar moradias para os moradores locais e conter a especulação imobiliária que vem pressionando o mercado residencial.
🏡 Uma nova abordagem para proteger os corsos
O principal ponto da proposta é a introdução de um critério de tempo na propriedade dos imóveis: quem adquiriu um apartamento há menos de cinco anos e deseja alugá-lo como imóvel de turismo teria que, simultaneamente, colocar no mercado outro imóvel de mesma dimensão e no mesmo bairro para uso residencial. Essa regra de “compensação um por um” busca evitar que investidores comprem moradias com a única intenção de explorar aluguéis de curta duração e, assim, retirem casas disponíveis para quem vive o ano inteiro em Bastia.
O prefeito nacionalista de Bastia, Pierre Savelli, explicou que a intenção é enviar uma mensagem clara contra a especulação imobiliária que — segundo ele — ameaça transformar partes da cidade em “museus vazios”, onde moradores não conseguem mais encontrar habitação acessível.
As medidas adotadas reforçam uma política já em vigor desde 2023, quando o município passou a exigir que proprietários queiram usar seus imóveis como hospedagens turísticas obtenham autorizações apropriadas e registrem suas propriedades. A regulamentação tem como foco principal a proteção do tecido urbano e social de Bastia, que enfrenta desafios com a crescente concentração de imóveis utilizados apenas para turismo.
🧭 Por que isso importa para o turismo?
Bastia tem um papel importante na economia local, onde o turismo contribui tanto para a vitalidade cultural quanto para a renda da comunidade. No entanto, como acontece em muitas cidades turísticas europeias, o aumento de imóveis dedicados a locações de curta duração pode encarecer o mercado imobiliário e reduzir a oferta de moradias permanentes. A iniciativa da prefeitura é um exemplo de como destinos populares estão procurando equilibrar a hospitalidade ao visitante com a qualidade de vida dos moradores — uma tendência que pode se intensificar em outras regiões da França e da Europa.
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